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路透香港9月15日-消息人士告訴路透，快餐巨頭麥當(dāng)勞(MCD.N)已收到至少三大財(cái)團(tuán)對(duì)其在中國(guó)及香港店面的最終收購(gòu)要約。全球私募股權(quán)公司凱雷集團(tuán)(CG.O)和TPG Capital已與中國(guó)合作伙伴聯(lián)手，爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)麥當(dāng)勞這些價(jià)值至多30億美元的資產(chǎn)。

房地產(chǎn)公司三胞集團(tuán)也已對(duì)麥當(dāng)勞這些資產(chǎn)發(fā)出要約。三胞之前曾表示，將與北京首旅集團(tuán)合作。TPG和凱雷拒絕就他們的最終投標(biāo)置評(píng)。而由于中國(guó)正值中秋節(jié)假期，中信、物美和三胞均未回復(fù)置評(píng)請(qǐng)求。

9月2日，肯德基和必勝客的母公司百勝餐飲集團(tuán)宣布，將以4.6億美元的價(jià)格將中國(guó)市場(chǎng)部分運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)出售給春華資本和馬云旗下的螞蟻金服。隨后，對(duì)于麥當(dāng)勞被收購(gòu)的緋聞對(duì)象也一直在猜測(cè)之中，本人以好事心態(tài)希望看到的是騰訊能夠出手購(gòu)買(mǎi)加入競(jìng)爭(zhēng)，并發(fā)布文章要不騰訊買(mǎi)個(gè)麥當(dāng)勞陪馬云玩嘛。

但事實(shí)可能并不如我們所愿，從近期的傳聞和今天路透社消息顯示，麥當(dāng)勞的收購(gòu)對(duì)象可能將會(huì)是以傳統(tǒng)房地產(chǎn)或金融企業(yè)為主，不免讓人對(duì)騰訊覺(jué)得有些遺憾，錯(cuò)失一個(gè)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)銀行抗衡支付寶的機(jī)會(huì)。

今年3月份，麥當(dāng)勞方面宣布將出售其亞洲地區(qū)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體為內(nèi)地、香港和韓國(guó)三地20年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。麥當(dāng)勞在全球業(yè)務(wù)主體是特許經(jīng)營(yíng)，占整體業(yè)務(wù)的80%，通過(guò)將直營(yíng)業(yè)務(wù)以特許加盟方式轉(zhuǎn)手當(dāng)?shù)仄髽I(yè)經(jīng)營(yíng)，以及新的投資人持續(xù)拓展店鋪。麥當(dāng)勞希望將全球特許加盟的比例提升至95%。

此前有競(jìng)購(gòu)意向的財(cái)團(tuán)包括首旅集團(tuán)、格林豪泰、中國(guó)化工集團(tuán)、新希望集團(tuán)、三胞集團(tuán)、貝恩資本、TPG、中信集團(tuán)加凱雷集團(tuán)、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司等等。

為什么麥當(dāng)勞的緋聞收購(gòu)對(duì)象會(huì)是傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)或者金融企業(yè)呢？

因?yàn)閭髀勈峭ㄟ^(guò)房地產(chǎn)賺錢(qián)的。作為一個(gè)全球知名的快餐品牌，麥當(dāng)勞每日的客流量十分巨大。特別是在發(fā)展中國(guó)家的新興商業(yè)區(qū)域，一家麥當(dāng)勞的開(kāi)設(shè)，能夠?yàn)樵搮^(qū)域帶來(lái)巨大的人氣；麥當(dāng)勞的品牌價(jià)值，也無(wú)疑會(huì)增加附近其他商鋪的租賃者對(duì)于該商鋪的信心。

通過(guò)自身的品牌影響力低價(jià)入手黃金地段，這是大型餐飲企業(yè)一貫作風(fēng)。如百勝、屈臣氏、宜家、沃爾瑪和家樂(lè)福等等。這個(gè)說(shuō)法可能有些牽強(qiáng)，但是商業(yè)邏輯是說(shuō)得通的。

將資源配置到最能發(fā)揮效率的地方，產(chǎn)生強(qiáng)力而且健康的現(xiàn)金流，利用手中的現(xiàn)金和資產(chǎn)換入在未來(lái)能產(chǎn)生更加優(yōu)質(zhì)現(xiàn)金流和更豐厚利潤(rùn)的資產(chǎn)，繼而不斷擴(kuò)大運(yùn)作的規(guī)模。這當(dāng)然不止是餐飲，也不止是房地產(chǎn)，更不止是金融。

當(dāng)然，目前來(lái)看傳聞并未得到證實(shí)。而麥當(dāng)勞重申之前的說(shuō)法，稱(chēng)在為這些資產(chǎn)尋找長(zhǎng)期合作伙伴方面取得進(jìn)展。

公眾號(hào)：教訓(xùn)

作者：吳偉