憑什么拆遷就能有66套回遷房 ?金融
憑什么拆遷就能有66套回遷房
作者:齊俊杰(qijunjie82)
昨天,有一條消息格外的刺眼,深圳南山區官網的書記信箱顯示,有自稱是南山區大沖村的村民表示,自家分到了66套回遷房。經過配備家私和裝修,但目前只出租出去了5套。然后還恬不知恥的說,自己投入了大量的金錢,用于裝修和家電,每月貸款和物業費的壓力都不小,還希望政府幫他解決出租難題。
一時間網上炸了窩,一個拆遷就能分到66套回遷房,還有的中介笑話網友沒見過世面,66套算個屁,他見過160套回遷房的,也就在前兩天高考,流傳著這樣一個段子,祝學子們高考成功,多年后你會清楚,今天的奮斗和努力……,其實并沒什么卵用,決定你未來的是你爹和你們家那邊是否要拆遷。可見拆遷,早已成為中國創富的一條捷徑,而且這條捷徑簡直就是驚天地泣鬼神,古今中外前所未有。有的村口光膀子抽煙的大爺,家里因為拆遷能有好幾億,幾十套房子光出租一個月就能收20來萬,幾年前北京車展有個傳說,幾千萬的布加迪,就被旁邊一個附近村的拆遷戶給買了。
大家不禁要問為什么?這算什么財富分配方式?即使讓一部分人先富起來,是不是也得通過勞動、知識、關系我們也認了。但這靠拆遷一片一片的造就大富豪,實在讓人無法接受。要知道一個小企業主他可能一輩子也無法賺到這么多錢,而他的工作強度要大的多,拆遷可以說是躺著就致富了。所有都歸結為一個詞命好。
所以這種負面情緒的殺傷力是巨大的,還做什么企業,還創什么業,再怎么努力也不如拆遷的農民躺著賺錢,所以只要賺了點小錢的企業家,不會把錢用于投入在生產了,而是盡可能的去當房東,我在深圳就認識一個哥們, 他做生意賺了點小錢,一方面把老婆和兩個孩子送到了國外,另一方面托人找關系,把自己的深圳戶口弄到了農村集體戶口,就在深圳周邊的農村里面掛名。他說這個村遲早要拆遷,一旦拆遷,他就徹底發了。而據說像他這樣,非轉農的企業家不在少數。
總之,拆遷補償這是一個病態的制度,而且已經病入膏肓。但往深層次挖掘,這個病的根在于持有房子沒有成本,所以所有人都要當房東,因為房價只漲不跌,每年還有現金流,沒有一個投資品比這個更好。有人算了比帳,你在北上深買了房,這15年來的收益,遠遠跑贏巴菲特,如果你是貸款的,那就更是甩股神好幾條街了。所以,這種制度已經嚴重歪曲了投資市場,就跟90年代中國人炒電冰箱彩電,炒盤條,2000年后炒煤礦,炒鋼貿、炒船一樣,是泡沫就一定有崩潰的一天。
豬養肥了再殺,當所有人手上滿滿都是房子,緊繃自己的資金鏈就為了當房東,連鄰居大媽都能跑贏股神的時候,哪天持有房子要收稅了,這個情況將極度逆轉!之前的財富瞬間歸零,因為賣不出去了,房子不再是資產而是一種債務,我把我的債務賣給你,你要嗎?別說什么國家不敢,三四線城市房產已經嚴重過剩,賣地這條路已經走不通了,如果沒有新的稅源,地方債泡沫一觸即發,而行之有效的房產稅出臺,將是一個財富重新分配的開始。80年代我們重新分配了一次,搞火了鄉鎮企業,90年代初重新分配了一次,搞活了市場經濟,98年重新分配了一次,促成了國企改革,民營企業發展壯大。2000年之后,再次重新分配,房地產金融成為經濟的巨無霸。所以又該重新分配了,時間節點越來越近。
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