99色在线视频-99色综合-99视频精品全国免费-99视频全部免费-能在线观看的一区二区三区-嗯!啊!使劲用力在线观看

四項目無法兌付 平安好房海外業務潰敗金融

砍柴網 / 界面新聞 / 2017-11-30 21:56
多位投資者和界面新聞記者確認,平安集團旗下房產交易平臺——“平安好房”所屬的四款海外投資產品遇到大麻煩,兌付遙遙無期。平安方面至今沒有給出解決方案,投資人申訴無...

四項目無法兌付 平安好房海外業務潰敗1

多位投資者和界面新聞記者確認,平安集團旗下房產交易平臺——“平安好房”所屬的四款海外投資產品遇到大麻煩,兌付遙遙無期。平安方面至今沒有給出解決方案,投資人申訴無門,只能等待。

遇到麻煩的四個海外項目分別是:Bar Works共享辦公項目、倫敦貝爾格雷弗廣場眾籌項目、美國南卡羅來納州和北卡羅來納州學生公寓投資項目。

Bar Works是一個美國的共享辦公投資項目。投資人投資共享辦公的工位之后,不僅可以獲得每月租金回報,而且兩年之后可以出售,獲得升值收益。當時平安好房承諾包租十年,年化收益率12%。但在2017年初,項目方開始延遲付款。

界面新聞記者了解到,從2015年開始,Bar Works在平安好房上進行了四期融資,投資額2.5萬美元/工位,兩份起售,至今銷售額超過千萬美元。

事實上,Bar Works已經被認為是一個龐氏騙局。根據美國媒體The Real Deal今年1月的報道,實際上它只是一個皮包公司,背后是一個名為Renwick Robert Haddow的英國職業騙子。他已經在全球募集了3600萬美元,并且將1200萬美元轉向毛里求斯等地進行洗錢。

來源于平安好房的投資資金,僅僅是這個騙局全球范圍內的一小部分,摩根大通也進行過該項目的推廣,還因此受到中國投資者的起訴。

此外,平安好房推廣的倫敦貝爾格雷弗廣場眾籌項目,總籌資額為500萬英鎊。根據項目介紹,籌集資金將用于參股項目的裝修與翻新,之后將出售給已預訂買家。

數位投資者提供給界面新聞的證據顯示,平安好房表示該產品兩年保本保息,預期年回報14%。

在2017年8月兌付時間到了后,平安好房單方面表示要延期半年。到了10月,這個項目的客戶經理表示已經離職,需要聯系平安好房。平安好房方面告知11月提供投資結果,預期11月30日退出。

到了11月底,投資人再次電話聯系平安好房,仍然被告知無法確定投資退出時間,“好房內部在啟動應急處理方案,需等待領導批復才能告知投資人”。

至于美國南卡羅來納州和北卡羅來納州的兩個學生公寓項目,平安好房在推廣時曾承諾五年包租,租金收益4%,并且在五年后溢價20%回購。

投資人告訴界面新聞記者,從2017年初開始,這兩個項目已經開始拖欠租金。原來的項目管理方已經被更換,新項目方則不承認原包租與回購合同。平安好房對投資者的回應是:郵件聯系新項目方,未得到回應。

這四款產品是平安好房曾經推廣過的部分海外項目,平安好房的項目遍布意大利、加拿大、英國、法國、美國等海外國家,但具體數目和籌集資金額目前并不清楚。

目前平安好房官網上已經把海外投資項目的資料撤下。界面新聞記者了解到,平安好房海外房產部已經基本解散,法務團隊和風控團隊也已經解散。

一位投資者對界面新聞記者表示,之所以會投資這些項目,是相信平安集團,尤其相信其風控能力。他指責平安好房對于項目的調研缺乏嚴謹,更不能接受出現問題后的推脫態度。

平安好房曾經是平安“消費金融戰略”的標志性業務。2014年平安集團董事長馬明哲提出了“吃穿住行”戰略——以金融為基礎,介入消費領域。因此先后成立好房,好車,好醫生等公司,其中,主攻房產交易的好房被賦予了巨大希望,馬明哲找到搜房原CEO莊諾,成立了平安好房。

平安好房的業務邏輯非常簡單:對所有可能產生現金流的地方進行金融化。它用提供首付貸款和購房準備金升值的方式撬動一手房銷售,用墊付房款的方式吸引二手房房源,甚至發放小額的租房貸款、車位貸款、房屋契稅貸款和裝修貸款。

2015年底,平安好房已經對外宣稱憑借金融撬動了1500億元的房產銷售。并將2016年目標定為4000億元。當時,平安甚至表示引入麥肯錫做股東。但實際上,工商資料顯示麥肯錫并未入股。不過,麥肯錫全球副董事合伙人鐘惠馨擔任了平安好房總經理。

平安好房深得馬明哲支持,他曾出面牽頭組織房地產眾籌聯盟,不僅拉來中國眾多房企大佬,還親自為莊諾站臺。馬明哲此前很少為旗下公司站臺。

然而,平安好房有些生不逢時。2016年,政府打擊房產交易的金融化,試圖憑借降杠桿為樓市降溫。2016月3月,政府開始嚴厲打擊首付貸和過橋貸,這正是平安好房的核心業務。

之后,從中央到地方,從監管部門到銀行,出臺了一系列控制金融杠桿的政策。馬明哲對于平安好房的幾乎所有規劃都被扼殺。

平安好房也從此一蹶不振。

2016年11月,莊諾因病辭職,百度前上海研發中心總監崔聿泓接任CEO。

在中國平安2016年的年度報告中,對于平安好房只字未提。從此平安好房從平安集團的財報中消失。

目前,平安好房更多是試圖做一個房產的流量入口,二手房業務已經下架,一手房僅僅進行項目推介;租房方面則試圖做一個品牌公寓商的平臺。雖然金融依然是它們的主營業務,但卻僅有“好月付”,提供房租貸款。

平安好房方面表示,作為中間方,正在協助投資者進行相關善后工作。

【來源:界面新聞 



1.砍柴網遵循行業規范,任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源;2.砍柴網的原創文章,請轉載時務必注明文章作者和"來源:砍柴網",不尊重原創的行為砍柴網或將追究責任;3.作者投稿可能會經砍柴網編輯修改或補充。


閱讀延展



最新快報

1
3
主站蜘蛛池模板: 成人性一级视频在线观看 | 欧美黑人巨大日本人又爽又色 | 日韩一级黄色 | 偷偷操不一样的久久 | a在线观看欧美在线观看 | 成 年 人 黄 片 大全 | 妞干网免费 | 国产欧美日韩高清专区手机版 | 宅男在线永久免费观看99 | 日韩高清特级特黄毛片 | 国产一级一片免费播放刺激 | 韩国19禁在线观看 | 亚洲无线 | 精品国产亚一区二区三区 | 国产精品久久久久久免费 | 中国国产一级毛片视频 | 一级毛片在线观看视频 | 嫩草影院永久在线一二三四 | 天天天干| 国产精品免费视频能看 | 欧美黄网站免费观看 | 亚洲欧美日韩国产vr在线观 | 瑟瑟网站免费网站入口 | 免费啪啪社区免费啪啪手机版 | a一级毛片视频免费看 | 岛国毛片在线观看 | 欧美视频免费播放 | 日日摸人人拍人人澡 | 色视频国产 | 成人1000部免费观看视频 | 欧美黄网在线 | 老司机免费福利视频无毒午夜 | 一级黄色片片 | 亚洲欧洲精品视频在线观看 | 色天使色婷婷丁香久久综合 | 欧美性色黄在线视 | 国产一级高清视频在线 | 91成人在线免费视频 | 欧美在线欧美 | 天天拍夜夜添久久精品中文 | 欧美久在线观看在线观看 |