99色在线视频-99色综合-99视频精品全国免费-99视频全部免费-能在线观看的一区二区三区-嗯!啊!使劲用力在线观看

不同人看商業(yè),看到的完全不同

創(chuàng)投圈
2024
11/13
21:56
分享
評論

 

商業(yè)地產(chǎn)的世界里,往往最吸引人關(guān)注的,不是那些被一致稱贊的明星項目,反而是那些爭議不斷的小項目。

對于一款商業(yè)產(chǎn)品、一個商圈改造、一個新商場,每個人的立場和需求不同,評價自然不盡相同:投資人關(guān)心收益與成長,策劃人看重品牌與定位,媒體人聚焦熱點與傳播,而設(shè)計師則著眼于空間和體驗。大家?guī)е煌纳矸荨⒌赜蛞暯且约皞€人需求出發(fā),形成對項目各式各樣的解讀。

不同人帶著各自的視角和經(jīng)驗往往會得出截然不同的判斷,這種多元化的聲音為商業(yè)項目帶來了話題度和流量,同時也為項目不斷改進、吸收市場反饋提供了更多可能性。

但是,一個項目的 " 好 " 與 " 壞 " 從來沒有唯一的答案,信息越是紛繁復(fù)雜,獨立思考就越是稀缺。我見過不少商業(yè)人在諸多商業(yè)評論中迷失,成為思想上的孤島。在信息擁擠的時代,我們到底該如何面對越來越多元的商業(yè)評論?

一、良莠不齊的商業(yè)評論

如果你關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)新聞,不難發(fā)現(xiàn),那些被熱烈討論的項目往往褒貶不一。

例如深圳的超級文和友,最初被視作 " 場景體驗標(biāo)桿 ",引得無數(shù)商家效仿,但不久后,它卻因運營難題而陷入冷清,成了經(jīng)營邏輯有 bug 的項目。從曾經(jīng)的熱捧,到如今被集體落井下石,這樣的評論反轉(zhuǎn)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域并不少見。

再比如上海的 HAI550 項目,外界評論也是兩極分化:有人認為它代表著 " 可持續(xù)商業(yè) " 的未來,也有人認為它不接地氣,空間、體驗、運營都難以維持。在傳統(tǒng)商業(yè)邏輯中,項目好壞還可以用營業(yè)額來自證,但越來越多像 HAI550 這樣的項目,它們似乎并不需要營業(yè)額來證明自己,而是有著更大的戰(zhàn)略布局。

面對這些 " 另類 " 項目,外界的評論自然是 " 盲人摸象 ",不同人各自解讀,卻未必能真正看清全貌。

面對繁雜的商業(yè)評論生態(tài),很多公司還形成了 " 公眾號管理 " 文化,領(lǐng)導(dǎo)看到某篇文章,轉(zhuǎn)發(fā)到公司群,要求大家集體學(xué)習(xí)。這些文章很多是在潤色包裝后的產(chǎn)物,邏輯和深度未必經(jīng)得起推敲,卻被廣泛傳播,久而久之,這種流于表面的評論成為大家認識商業(yè)的主要渠道,影響了很多人的判斷。

二、商業(yè)軟文,包裝華麗的 " 皇帝新衣 "

商業(yè)地產(chǎn)中的許多聲音,其實是預(yù)設(shè)立場的 " 軟文視角 "。為了讓項目在外界看來更 " 前沿 ",在 B 端媒體做投放幾乎成了每個項目的標(biāo)配。

在軟文中,市場團隊一般會解構(gòu)自身的經(jīng)營理念,然后通過第三方口吻講述,比如項目是如何創(chuàng)新、如何顛覆的等等,以此試圖讓行業(yè)相信它的運營理念有多么先進。

這類視角的特點是通常聚焦項目的優(yōu)勢,渲染項目如何符合當(dāng)下的消費趨勢、具備未來競爭力,從而影響潛在租戶、投資人和消費者的觀感。但最吊詭的是,項目經(jīng)營理念還并未被印證,也就是說,空口無憑,這時卻把經(jīng)營理念拿出來宣傳,這不是自相矛盾么。

大多數(shù)情況下,宣傳里的 " 創(chuàng)新 " 往往只是傳播噱頭,甚至其向上管理和邀功的成分要更大。對于這樣的自帶濾鏡的內(nèi)容,是最需要警醒的。

三、獨立商業(yè)評論,市場上最犀利的聲音

相比 " 包裝式軟文 ",商業(yè)評論家和行業(yè)專家往往會有更加獨立、理性的聲音。他們的評論通常以技術(shù)和經(jīng)驗為依據(jù),關(guān)注的是項目的核心結(jié)構(gòu)和運營基礎(chǔ)。

比如,許多設(shè)計公司及設(shè)計師也在下場做自媒體,這是一個有 " 門檻 " 的工種,看起來是有標(biāo)準(zhǔn)答案的,所以許多觀點會更理性、更解構(gòu)。這些評論家從建筑設(shè)計、空間美學(xué)出發(fā)提出見解,會講到具體的材料、造型、施工工藝,他們會評論設(shè)計是否規(guī)范,動線布局是否合理 …… 他們會通過客觀的思考指出項目的亮點或不足,甚至?xí)苯悠饰鲰椖康臐撛陲L(fēng)險。

這樣的分析往往更具有技術(shù)含量,也能為行業(yè)提供具有參考價值的建議。因為他們的出發(fā)點并不是為了 " 賣貨 ",而是希望對行業(yè)和市場有一個真實反饋。

四、商業(yè)愛好者,碎片化的主觀體驗

相比之下,商業(yè)愛好者的聲音更直接、碎片化,也更具個人色彩。作為直接的體驗者,他們的視角幾乎是純主觀的,在他們眼中,商業(yè)項目的體驗感比任何運營理念、空間設(shè)計都來得重要:一個購物中心是否便利、餐飲是否豐富、裝飾是否有趣、商場的氛圍是否舒適,都會成為評價一個項目的標(biāo)準(zhǔn)。

這種用戶視角的評價,往往呈現(xiàn)出極強的 " 情緒化 " 特點。用戶對一個項目的好惡很大程度上受制于他們的個人經(jīng)歷,有時一個不錯的設(shè)計可能因為一次糟糕體驗而被打差評,甚至可能因為服務(wù)員一句不友好的話而影響對整個商場的印象。

在所有內(nèi)容生態(tài)里,"diss" 最能博流量,所以我們能看到許多不專業(yè)的惡意評價。去年深圳某 " 非標(biāo)項目 " 面世時,網(wǎng)上充斥著對其的看衰與惡評,如今一年過去,這個項目越做越好,用實際表現(xiàn)證明了自己。

個體端的評論既碎片化又任性,很難形成統(tǒng)一共識,若非消費投訴一類,大可不予理會。

五、多重視角下,回歸獨立思考

不同環(huán)境、背景、經(jīng)驗、專業(yè)、水平的人,眼中的商業(yè)均各不一樣,但是大家的聲音都平等的出現(xiàn)在公眾視野,最終被流量堆得越高的聲音,往往似乎會等同于專業(yè)。

這并不有趣,甚至給很多商業(yè)從業(yè)人員帶來了困擾,在我們有限的商業(yè)案例里,至少有五六個業(yè)主提出要打造天目里,還有三四個說要做鴻壽坊,還有更奇葩的說要做鴻壽坊加天目里。他們被項目所吸引,同時又認為讀了幾篇 " 螺螄殼里做道場 " 的軟文就能從文字里獲得真經(jīng)。作為乙方,我們不得不微笑地去聽業(yè)主高談闊論和遠大抱負。

當(dāng)聲音越多,我們越要保持理性,從繁雜的信息里抽絲剝繭,看到文字背后的東西,而不是一味被情緒所引導(dǎo)。

商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)雜性在于,它始終游走在多重視角之中。要想真正了解一個項目,就一定不能只靠看文章,還要多看看項目背后的投資視角、經(jīng)營視角,跟操盤手和投資人聊聊。如此之后,再看自己有沒有模仿的基因。

獨立思考,才是商業(yè)進步的原動力。

來源:虎嗅

THE END
廣告、內(nèi)容合作請點擊這里 尋求合作
免責(zé)聲明:本文系轉(zhuǎn)載,版權(quán)歸原作者所有;旨在傳遞信息,不代表砍柴網(wǎng)的觀點和立場。

相關(guān)熱點

相關(guān)推薦

1
3
主站蜘蛛池模板: 亚洲精品永久www嫩草 | 亚洲黄色激情视频 | 国产精品视频免费看 | 国产高清黄色 | 日韩精品一区二区三区中文版 | 欧美日韩综合视频 | 国产欧美日韩在线观看 | 日韩激情在线播放 | 日日摸夜夜添夜夜免费视 | 波多野结衣中文字幕在线 | 日韩精品一区二区三区四区 | 狠狠色狠狠色很很综合很久久 | 性欧美一级 | 成人福利免费在线观看 | 2017天天操| 日本午夜三级 | 亚洲成人福利网站 | 久久精品一区二区三区中文字幕 | 久久免费特黄毛片 | 91精品一区二区三区在线观看 | 狠狠干一区 | 男女午夜激情 | 大胸美女被强吻胸动态图片 | 免费一级国产大片 | 久久精品国产欧美日韩亚洲 | 精品免费在线 | 国产一级特黄高清免费大片 | 久久久久夜夜夜精品国产 | 亚洲 春色 另类 小说 | 亚洲a在线视频 | 日本三级小视频 | 国产91网站在线观看 | 黄网站在线播放视频免费观看 | 亚洲综合一区二区三区四区 | 污污视频在线观看黄 | 亚洲精品视频免费看 | 欧美性xxx极品hd高清 | a级黄色影片 | 午夜影院污 | 国内午夜免费鲁丝片 | 黄色欧美视频 |