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10月26日，記者通過多渠道獨家獲悉：萬達集團意向投資新樂視，這次投資事宜是王健林親自向融創(chuàng)方面提出的。知情人透露，王健林看好萬達和融創(chuàng)攜手做大樂視的想象空間。目前融創(chuàng)方面沒有拒絕這一請求。

樂視網(wǎng)在當(dāng)天晚間就此事發(fā)出公告，稱“公司截至目前并未就引入新的投資人事項和任何機構(gòu)或個人達成實質(zhì)性進展，故并不存在以上媒體報道中‘已找到新的投資人’一事或恒大集團和萬達集團入股之事。”

值得注意的是，樂視公告旨在說明目前無“實質(zhì)性進展”達成，至于是否有投資者存在及談判進程，公告內(nèi)容并無涉及。

在影視方面，萬達和樂視影業(yè)有合作歷史，比如張藝謀執(zhí)導(dǎo)的《長城》便是樂視影業(yè)和萬達旗下的傳奇影業(yè)等共同投資的。

現(xiàn)在對樂視影業(yè)，孫宏斌重提IP驅(qū)動內(nèi)容產(chǎn)業(yè)，由互聯(lián)網(wǎng)影視生態(tài)升級到IP分眾運營平臺，樂視影業(yè)CEO張昭亦認同這種模式，重IP綜合的、持續(xù)的衍生開發(fā)能力，并且所有的IP都應(yīng)該進行人群細分定位。

實際上，王健林一早就秉持這一理念。

知情人士透露，王健林是在萬達城的交割中向融創(chuàng)方面提出上述合作提議的。支付款項及時、交割項目遵循“四不變”，融創(chuàng)在萬達城合作中的做法得到了王健林認可。

10月19日，融創(chuàng)向萬達支付完最后一筆款項144.22億元。目前西雙版納、桂林、成都、合肥、廣州、哈爾濱、南昌的7個萬達城已完成官方工商層面交割，上述項目的財務(wù)賬本、公司印章、中基層人員已交割至融創(chuàng)方，項目公司的高層人員變更為融創(chuàng)方人員。

鮮為人知的是，西雙版納萬達商業(yè)廣場也變更為歸屬融創(chuàng)，目前屬于萬達的是游樂場、旅游公司等輕資產(chǎn)公司，合肥萬達城中，物業(yè)公司歸屬萬達。

目前，無錫、青島、濟南、重慶、海口和昆明萬達城尚未完成交割。

緊隨股權(quán)體系變化的是經(jīng)營體系的變化。

具體而言，萬達城已有的中基層人員并入融創(chuàng)銷售體系，銷售、培訓(xùn)等按照融創(chuàng)體系來做，融創(chuàng)方面已著手把自有的客戶數(shù)據(jù)庫對萬達城開放。

記者了解到，目前各項目品牌層面仍然延續(xù)“萬達文化旅游城”，已經(jīng)交接的項目都是按照政府批準的規(guī)劃、內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)；運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責(zé)；項目建設(shè)不變，設(shè)計、建造、質(zhì)量仍由萬達實施管控，融創(chuàng)在已經(jīng)交割的物業(yè)層面，派出項目監(jiān)管人員進行監(jiān)管。

記者通過項目交割層面人士了解到，西雙版納、無錫、桂林、哈爾濱等萬達城上半年回款充足。目前無錫、青島、濟南、重慶、海口和昆明萬達城尚未完成工商交割，這些項目也是接下來交割的重點和難點。

一個難點是，個別萬達城關(guān)系著城市升級和城市定位，以青島萬達城為例，項目符合當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)影視基地的戰(zhàn)略，啟動時，萊昂納多、妮可•基德曼等國際明星曾來站臺。

在萬達把項目賣給融創(chuàng)的1個月內(nèi)，青島市和山東省政府都對此事表達關(guān)注，青島萬達城的政府主管部門，青島市黃島區(qū)靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)舉行“大干六十天、決戰(zhàn)靈山灣”的誓師動員大會；山東省委常委、宣傳部長孫守剛，山東省副省長季緗綺帶領(lǐng)百余人參觀青島萬達東方影都，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)，青島東方影都要充分發(fā)揮推進全省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶頭作用，一定要將東方影都打造成中國影視文化的代表項目。

“要按照協(xié)議約定推進，如果不按照協(xié)議約定推進，那就要補地價的差價，如果隨意按照自己開發(fā)意愿建設(shè)，結(jié)果是多輸局面。”青島市一位政府官員說，尤其是青島東方影都旗下的萬達星光島和維多利亞灣系填海造陸而來，還承受著一定的政策和環(huán)境風(fēng)險，未來的整合需要在之前的動作基礎(chǔ)上去完成。

據(jù)了解，青島東方影都可能是萬達、融創(chuàng)和新樂視在影視方面的合作點之一，這為萬達投資新樂視提供了想象空間。

在融創(chuàng)收購萬達的過程中，也收購了部分萬達商業(yè)廣場、項目的物業(yè)公司、產(chǎn)業(yè)園等。

記者就萬達投資新樂視的相關(guān)事宜向萬達、融創(chuàng)官方求證，截至發(fā)稿，暫未獲得回應(yīng)。

來源|經(jīng)濟觀察報