今早,雷軍發(fā)了一條小米喜遷新居的微博:北漂,奮斗 9 年多,終于買房了,小米科技園,8 棟樓,34 萬平方米,52 億造價。
在搜索過位置之后,我們發(fā)現(xiàn),小米科技園坐落于海淀區(qū)西三旗橋西側(cè),安寧莊路西 150 米,距離百度、聯(lián)想等產(chǎn)業(yè)園不到 2 公里,可以說是互聯(lián)網(wǎng)核心位置圈了。
不得不說,雷軍這波 " 投資 " 可以說是純賺,幾年前拍板科技園計劃,耗資 52 億,這個數(shù)字聽起來龐大,但相對于西三旗水漲船高的房價來說,也算是精打細算了,要知道現(xiàn)在附近的商業(yè)寫字樓每百平月租金已高達 1 萬元,附近房價更是均價近 6 萬一平,我們在粗略算過小米科技園面積之后得出了一個驚人的數(shù)字,這樣一棟商業(yè)用樓在西三旗月租金將高達 3000 萬元 ……
據(jù)悉,雷軍早在小米科技園動工時就曾表示:" 小米在北京創(chuàng)業(yè)五年,像北漂,首先是銀谷大廈,接著是卷石大廈、宏源大廈,再搬到五彩城大廈,又租了五彩城周圍四棟樓,幾乎一年搬一次!在北京,終于會有一個自己的家。"
小米科技園 圖片源自微博
在小米港股上市一周年之際,雷軍率領(lǐng)大部隊喜遷科技園,能否為低迷的股價打上強心劑?
小米上市僅短短一年,雷軍卻似經(jīng)歷了一世的苦難。這樣的不順遂,自小米謀劃上市開始就從未停止。
在招股書中,小米的定位十分明確:一家以手機、智能硬件和 IoT 平臺為核心的互聯(lián)網(wǎng)公司。通過硬件獲取用戶,在通過軟件及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)獲得利潤,如此設(shè)想,計算小米估值并不難,無論加減乘除,怎么也是過千億的結(jié)果。
然而最終,香港資本市場還是認為,小米是一家硬件公司,估值直接腰斬為 543 億美元。
業(yè)績的不斷下滑,也動搖了投資者的信心。在一季報發(fā)布的次日(5 月 21 日),小米股價下滑并未得到扭轉(zhuǎn),反而繼續(xù)下滑 0.2%,此后的 6 月 3 日更是以 9.09 港元 / 股創(chuàng)下上市來的最低股價。
面對一路下滑的股價,小米試圖以回購撬動股價回調(diào),在今年 1 月的三次回購后,其在 6 月再次啟動 17 次回購,涉及超過 9700 萬股 B 類股,耗資近 10 億港元。完成 7 月 2 日與 3 日兩次回購之后,小米用 1 個月的時間,累計完成 19 次回購。
截至 7 月 5 日收盤,小米仍在不斷震蕩,股價相較發(fā)行價的 17 港元已跌去 41%,市值也比上市后最高點蒸發(fā)近 2000 億港元。雷軍曾承諾的 " 讓在上市首日買入小米公司股票的投資人賺一倍 " 也開始被各方調(diào)侃。
這一年,雷軍幾乎沒有休息:除了參與新品發(fā)布與推廣等常規(guī)活動,他還制定推行了 " 手機 +AIoT" 戰(zhàn)略,推動手機、IoT、互聯(lián)網(wǎng)三大主業(yè)平衡,落實小米與 Redmi 獨立運營,調(diào)整公司組織架構(gòu) …… 稱之為科技圈的 " 勞模 " 并不為過。
不過所有的調(diào)整,目前都處于 " 讓子彈飛一會兒 " 的狀態(tài),都沒有見到成效。雷軍一直憧憬,讓小米從硬件公司轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)公司,經(jīng)過一年的努力,這個浩蕩的工程遠沒有完工。雷軍的長征還沒有結(jié)束,或者說才剛剛開始。
來源:ZAKER財經(jīng)